时间: 2023-11-27 14:51:47 |   作者: 聚合物砂浆系列

  原标题：【江北民生】江北最新热点问题解答！涉及拆迁、土地规划、社会保障...

  问：搬迁户（名下有多套房产，面积在91㎡~144㎡之间）拿取星甸街道王湖新苑搬迁安置房（有电梯）房屋不动产权证时需要缴纳哪些费用？缴纳费用明细及金额列一下；并且满5年后上市，买卖双方分别要缴纳哪些费用？缴纳费用明细及金额列一下？

  时：根据《关于印发我市住宅专项维修资金首期交存标准的通知》（宁房物字〔2017〕159号），高层（配备电梯的多层）商品房、非住宅120元/平方米；商品房、房改房以外的90元/平方米。上市交易时：根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》（宁政规字〔2017〕8 号）第十九条，业主转让房屋所有权时，应当向买受人出具维修资金交存证明，分账户中余额随房屋所有权同时转让。业主申请房地产转移登记时，应当向房地产登记机构提供已足额交存维修资金的相关凭证。咨询电线

  根据您所述名下己有多套房产，再拿取星甸搬迁安置房的话，属于名下第三套房以上，需按照总房款的3%交纳契税。 如果五年后上市交易，买卖双方需缴纳税收需根据买卖双方及实际交易情况及当时的税收政策而定。

  拆迁安置房时，只能按照拆迁协议上的名字办理，不能添加其他任何人，如需要添加他人姓名，在符合相关规定的情况下，可通过买卖或者赠与进行办理。

  问：海峡科工园即浦口高新区待拆迁还要等几年？能给个时间吗？承诺年底通车，能变成现实吗？

  光明路（新北路至沿山大道）目前正按计划施工，由于接到浦口区举办世界羽毛球锦标赛保障的停工通知，我单位将在复工后加紧建设进度。预计2018年底基本完工。

  104国道花旗营段由江北新区实施，浦通集团实施的中心河桥至汊河大桥段道路工程预计今年年底完工通车，汊河大桥江苏往安徽左幅桥段落预计2019年8月通车，右幅桥段落2020年年底通车。

  问：南京水务2017年二十项重点建设工程中的滁河防洪治理完善工程，其中浦口区加固堤防7.22公里，请问，该7.22公里具体指哪？有没有该完善工程实施区域的公示？该完善工程当前进展如何？何时能够启动施工？

  浦口区加固堤防7.22公里，其中三合圩3.97公里，北城圩3.25公里。目前，省发改委已审批了项目可行性研究报告，初步设计待省水利工程建设局批复，故无法公示，项目的初步设计一旦批复即可进行工程的施工、监理招标程序，计划今年10月份正式开工实施。

  金牛湖街道回复：聚贤新城小区整治出新工程已进入施工招标阶段，待招标确定实施工程单位后就进场施工，预计9月份。

  问：请问北江锦城西侧的光明路何时开始修？接连的几场台风暴雨，把高处的土都冲下来了，没有围墙，小区的安全也形同虚设。

  问：江北新区综合管廊二期工程包含康华路段，前段时间浦口区对康华路进行了设计招标，请问康华路段综合管廊建设和道路建设是否同期进行？

  康华路（龙华路至浦云路）工程位于江浦街道，起于康华路，止于浦云路，全长约1300米，规划宽度24米，城市支路。主要实施内容为道路、排水、交通、绿化、管线综合、路口并杆等。计划2019年1月开工。

  问：江浦街道新交付安置房海科新寓万福园小区围墙非常矮，要求加高。目前小区围墙只有成年人身高，一个成年人可轻松爬过，存在极大安全隐患，要求加高。

  根据南京海峡两岸科工园海科新寓保障房B区开发项目景观绿化及道路工程图纸（图号YS-10-1、YS-10-2）内容，围墙共分为三个高度，围墙基础柱顶高度为2.3米，铁艺栏杆中间立柱顶高度为2.1米，铁艺栏杆标准段高度为1.95米，小区围墙施工契合设计及规范要求。

  问：浦口海峡路工程为什么修修停停，几年不能完工？燃气线路改造不至于整个工程停下，理由牵强。

  由于未能联系市民确定具体道路，可能所指为科工园实施的光明路、海峡大道，目前除部分征迁未解决路段外正在按计划施工。 由于接到浦口区2018年世界羽毛球锦标赛环境质量保障方案的通知，两条路暂停施工。

  问：滨江嘉园在去年12月31日发短信通知拿房，今年2月2日交的尾款拿的房，但是开发商为什么至今不给购房合同？

  由康居集团所属谒民公司承建的滨江嘉园项目，总建筑面积约为44万平方米，包括：住宅（4008户）、商业用房、配建小学、幼儿园、社区中心。为缓解浦口区大量拆迁户长期在外过渡多年仍未能拿到安置房源问题，区拆管中心、各用地主体与我集团协商，经区政府同意后进行提前安置并进行实体交付，相关手续同步在办理中。目前，谒民公司正在抓紧相关手续办理，待手续完成后，谒民公司会及时通知您签订购房合同。

  根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。第二十一条：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。取得发票时，不可以要求变更品名和金额。

  如果发生缴纳物业费，向物业公司索取发票而物业公司拒绝提供情形的，可以拨打12366举报或者拨打向南京市浦口区税务局稽查局举报。

  问：冠城大通松苑距离全部交付已快要一年时间，距离第一批交付2年时间，龙城路侧门一直不允许小区机动车进入，只准行人出入，每天开车要到龙城路从南门出去绕一圈回到龙城路，请有关部门好好管制。

  开发区接单后表示物管办第一时间联系了冠城社区物业管理工作人员，物业工作人员表示由于松苑小区是一个新小区现在入住率在百分之二十左右，为便于更好的管理物业公司将南门作为正常人车出入主要通行口，其他两个门在近期只能通行人和非机动车辆但是遇紧急状况下不影响消防通行的正常使用，后期陆续会有新业主的入住，物业管理公司会及时作出调整使用出入口方便广大业主，感谢业主的支持与理解，遇到小区管理存在的问题物业公司欢迎广大业主积极向社区物业反映。

  问：东沟史庄的户口以及自建房 ，发现只有集体土地证，没有房屋产权证，因现在需要这个证件请问这个怎么样办理？

  首先感谢您对我们工作的关心和支持,现就您咨询如何办理集体土地房产证一事，答复如下：

  农村集体土地房屋以前有“两证”即土地证和房产证，但从今往后就只有“不动产权证”（即土地证和房产证两证合一），根据南京市六合区人民政府第22期专题会议纪要的要求，六合区各街道建设部门对农村集体土地房产证的办理工作已不在受理，此项工作已经转移到区不动产登记局，但是现阶段各职能部门的相关工作正处于交接、过渡期，且农村不动产登记目前正处于试点阶段，想办理集体土地不动产权证还需要等一段时间。

  问：六合区2017年度，下属的各个街道的国民生产总值，包括市直属的化学工业园区的几个街道？

  1、国民生产总值（GNP)是一个国家（地区）所有常住单位在一定时期内（通常是一年）内收入初次分配的最终结果。是一定时期的本国的生产要素所有者所占有的最终产品和服务的总价值。地区生产总值（地区GDP)，是指本地区所有常住单位在一定时期内（通常是一年）生产的全部最终产品和服务价值的总和。按照制度要求，县级统计机构核算统计的是地区生产总值（地区GDP)。

  2、依信息公开规定，2017年度六合区的主要经济指标已在中国•南京政府信息公开平台上（网址：发布，同时我们还发布了2017年六合区国民经济与社会事业发展统计公报，出版了《2018年六合统计年鉴》，可以查阅相关数据。

  3、另据规定，有关的资料可依申请公开。按您问政申请，回复如下：六合区下辖9个街镇，2017年的GDP分别为：雄州街道87.52亿元，龙池街道71.65亿元，程桥街道21.11亿元，金牛湖街道29.38亿元，横梁街道28.42亿元，龙袍街道24.31亿元，马鞍街道34.53亿元，冶山街道13.85亿元，竹镇镇21.74亿元。

  问：龙池湖应该算是个风景区，现在傍晚全部都是小摊小贩无人管理，晚上10点钟了，外面在还高歌大曲。

  1.信访人反映的露天小商贩问题，城管按疏堵结合要求，在非工作时段，平台广场、健身跑道区域为严禁摆设区域，对不影响通行的其他区域，作为疏导区域。期间，积极做好登记备案，签订规范经营承诺，对在严禁摆设区域屡教不改者，加强执法。

  2.反映的露天KTV，共有4家；就噪音扰民问题，陆续接到反映；经多次现场调查，该行为系唱歌爱好者自发开展的娱乐活动，其性质等同于广场舞。对此，城管部门本着为民服务宗旨，要求其在练习唱歌同时，尽量将声音调低，不要噪音扰民。

  问：东沟史庄的户口以及自建房 ，发现只有集体土地证，没有房屋产权证，因现在需要这个证件。请问这个如何办理？

  农村集体土地房屋以前有“两证”即土地证和房产证，但从今往后就只有“不动产权证”（即土地证和房产证两证合一），根据南京市六合区人民政府第22期专题会议纪要的要求，六合区各街道建设部门对农村集体土地房产证的办理工作已不在受理，此项工作已经转移到区不动产登记局，但是现阶段各职能部门的相关工作正处于交接、过渡期，且农村不动产登记目前正处于试点阶段，想办理集体土地不动产权证还需要等一段时间。

  凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，能申请参加一级建造师执业资格考试：1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程建设项目施工管理工作满4年。2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程建设项目施工管理工作满3年。3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程建设项目施工管理工作满2年。3、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程建设项目施工管理工作满1年。3、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程建设项目施工管理工作满1年。

  凡遵守国家法律、法规并符合以下条件之一的，可报上自己的姓名去参加二级建造师全部科目考试：1.具备工程类或工程经济类中专及以上学历并从事建设工程建设项目施工管理工作满2年；2.具备其他专业中专及以上学历并从事建设工程建设项目施工管理工作满5年;3.从事建设工程建设项目施工管理工作满15年。

  关于注册消防工程资格考试报名条件等，您可查阅人力资源社会保障部和公安部于2012年9月27日联合印发的《注册消防工程师制度暂行规定》、《注册消防工程师资格考试实施办法》和《注册消防工程师资格考核认定办法》。具体报考流程，您可登陆江苏消防网了解详情。

  根据《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/j71-2014）5.2.1条要求，江苏省所有居住建筑都要按照65%节能率进行设计，分户墙和分户楼板需要增设保温层。

  海科新寓万福园住宅分户墙基层选用粉刷石膏砂浆（D型），中间层选用石膏无机保温砂浆（W1型），面层选用石膏基无机保温防裂砂浆（K1型），顶棚选用石膏基无机保温砂浆（W1型）网名投诉墙体一扣就成粉实为中间层石膏无机保温砂浆（W1型），该材料为石膏基无机保温砂浆，其强度相对水泥砂浆较低，基本功能为保温，不能用于承重和受力层应用。

  问：浦口区人想创业开一家自己的工作室，想咨询营业执照去哪里办？需要带什么材料？个人开工作室有哪些注意事项？

  公司营业执照办理，需先预核名称，再申请注册登记。可通过南京市工商局官网——审批服务——企业网上登记入口——名称自主申报系统，申报名称，再申请网上登记。地址：南京市浦口区江浦街道象山路市民中心2楼企业登记窗口，有别的问题可拨打咨询电话。