时间: 2023-12-28 03:38:43 |   作者: 聚合物砂浆系列

  青岛印象和公区的交付标准和景观与沙盘、合同不符，存在严重的减配问题：1、合同约定公区精装修，实际只贴地砖，墙面和顶棚均为普通腻子为简装；2、东侧岔河宣传沙盘为精细打造的景观有小桥通道等，实际什么也没有。3、外墙有一遍15mm的玻化微珠找平保温层，实际没有，偷工减料现象严重。

  您好，来信收悉。您反映的问题西海岸新区住房和城乡建设局、青科控股集团有限公司进行了落实。经区住房城乡建设局落实，公区精装修为按图施工，外墙有15mm的保温玻化微珠找平保温层。经青科控股集团有限公司落实，您于2023年11月29日前往该项目实地参观，其中东侧岔河景观改造属市政配套工程、外墙保温层按照设计正常施工不有一定的问题。公区精装按照合同及图纸施工，大堂采用地砖和墙砖，标准层采用地砖和墙面乳胶漆，符合规范要求。感谢您对青岛西海岸新区的关注与支持！

  据了解青岛印象·和项目位于香江路以北、静江路以南、规划峨眉山路东侧，项目占地面积约37000㎡，建筑面积约187000㎡，项目共规划7栋瞰河高层及自建约5万平方米活力商街，一期首开4栋，共计602户住宅，其开发商青岛西海岸智诚房地产开发有限公司，由青科控股与青岛城建地产联合投资建设。

  据公开资料显示，青科控股集团有限公司成立于2017年11月6日，现法定代表人曹军辉，公司位于山东省青岛市黄岛区太行山路2号办公1602户，该公司涉及开庭公告4条，其青岛西海岸新区融合控股集团有限公司持股100%。

  据公开资料显示，青岛城市建设集团房地产开发有限公司成立于2009年7月29日，现法定代表人姜华，公司位于山东省青岛市崂山区株洲路169号，该公司涉及司法案件8条、判决文书12条、开庭公告4条，其青岛城市建设集团股份有限公司持股100%。

  据悉，在2023年9月20日，青岛日报楼市曾发文“四子和鸣 匠筑青岛印象”，青岛城市建设集团2010推出“青岛印象”产品及文化战略，从地图看到，青岛印象系列遍布青岛，分别有青岛印象，和、品、滟、川等系列，可近几年青岛印象系列似乎是“争议”不断。

  据了解，在2023年4月份，仅仅交房七个月的青岛印象·滟，几栋楼的外墙已然浮现了破损，像破布条一样的东西飘在楼外，不仅不美观，而且也引发了居民关于建筑质量上的问题的担忧。

  2022年6月，一场暴雨让印象品楼盘现了原型，电梯漏雨成水帘洞的视频被网络疯狂转发，一时间印象品被推上风口浪尖，被网友开玩笑说是“水景房”，甚至有网友称印象品是印象系列终结者。

  2022年6月27日，有市民在领导留言板反映称，印象品小区车库漏水，未做好防水工作，并且小区积水严重，电梯隐患多等。

  对此崂山区政府进行了落实，执法人员聘请专家对小区电梯进行了现场检查评估。回复称各组件无明显故障，但部分楼座电梯井道存在积水，可能会引起电梯偶发故障。执法人员已责成社区物业尽快清理井道积水，并要求电梯维保公司继续保持24小时驻点，防范解决电梯故障问题。

  关于车库渗漏、地面积水等问题，经落实突发强降雨期间，城建印象品小区10号楼三单元负一层地下室一处压力排水管因接头松动并产生漏水，地面积水严重。加之当前湿热天气等原因使车库内产生的冷凝水未及时排出，业主反映强烈。针对此情况，区住房城乡建设局已连夜紧急责成开发建筑设计企业对管道接头漏水部位进行抢修，漏水问题当晚已解决。同时要求开发建筑设计企业组织人员对其他位置管道及车库、外墙等有几率发生渗漏部位做全面排查，发现一处快速解决一处。对于当前车库内产生的冷凝水问题，开发商已在车库内增设除湿机，全力缓解车库内潮湿情况。经工作人员现场查看，车库局部渗漏处已维修。

  据了解，该项目早在交房时就引起业主们的疯狂吐槽。单价4万一平的房子在交付时被业主发现小区并没有之前宣传的大片绿地，而是部分的沥青地面刷上了绿漆，此外，楼梯电梯间、车库减配严重，并且有业主称小区电梯故障频发，多次不明原因停电。

  不仅是印象品项目，印象湾项目也问题频出，项目现场存在临边防护不到位、火灾等安全风险隐患问题，被青岛市住房和城乡建设局处罚。据了解，由青岛中大建设集团有限公司施工的李沧区湾头社区改造商品房项目（青岛印象·湾）A-03-12地块1#-5#、7#、9#楼及地下部分，李沧区湾头社区改造商品房项目（青岛印象·湾）A-03-12地块6#、8#、10#-13#楼项目现场存在临边防护不到位、火灾等安全风险隐患问题。依据《青岛市建筑工程管理办法》第四十五条之规定给予行政处罚，该违背法律规定的行为属于青岛市住房和城乡建设局行政处罚自由裁量基准认定的一般情形。青岛城市建设集团泰都置业有限公司被青岛市住房和城乡建设局警告，并罚款人民币30000元。