时间: 2024-06-18 20:56:55 |   作者: 桥梁隧道系列

  近年来，定海持续做好城镇危房解危工作，切实通过危房拆改、古城微更新、老旧小区改造、维修加固等方式，共解危危房386幢，有效防范和化解城镇房屋安全风险，全面筑牢安全发展基础。记者从4月7日举行的2023年度定海区城镇危旧房解危蓄能共富梦发布会了解到，根据省、市三年解危计划，定海今年将对部分城镇危房进行解危，全力提升城市品质，改善居住条件，为共同富裕添砖加瓦。

  根据安排，定海今年计划对166幢城镇危房进行解危，主要分布于城区三个街道，城东街道10幢、环南街道46幢、昌国街道107幢，另有3幢位于白泉镇，其中22幢已于去年提前开工。涉及的居民小区主要有香园新村、金寿新村、蓬莱新村、西园新村、西管庙新村、顾家桥新村、开源新村等，覆盖住户4000余户。“今年城镇危房解危主要采取对房屋危险部位进行针对性维修加固的方式，使有关技术指标抵达安全使用标准，延长房子使用寿命。”区住房保障和房产管理中心主任安际良说，部分房屋纳入古城微改造或其他改造计划的，则按照相应方式来进行解危。解危完成后，区住建局将委托第三方检验测试的机构对房屋做复核鉴定，确保各项数据抵达安全使用水平，对维修过的房屋，将继续委托第三方专业机构开展日常监测，实时跟踪，以技术方法为依托，察觉缺陷及时处置，牢牢守住房屋安全底线，保障人民群众居住安全。

  今年，定海城镇危房解危实施步骤分四个阶段，第一阶段为1至3月，主要完成解危方案设计工作；第二阶段为4月，主要完成预算编制工作；第三阶段为5至6月，主要完成维修加固工程招标工作，进场施工；第四阶段为7至12月，重点完成166幢住宅加固工作。

  根据真实的情况，今年危房维修加固分为室外加固和入户加固两种。需要住户搬离的，将给予搬家费补助费650元/次，临时过渡安置费33元/平方米，搬迁奖励200元/平方米；破坏原房装修的，装修补偿由相关评估机构评定，根据真实的情况按实结算。“有不少市民提出，因房屋腾空需耗费较多时间和精力，入户加固的房子是不是可以采用不腾空的方式来进行。”安际良说，因为每幢房屋的构件布置和材料强度现状不同，导致各房子存在的危险构件数量和位置存在一定的差异，第三方专业设计单位一定要通过现场查勘、检测材料强度、倾斜观测等方式，按照真实的情况出具维修加固方案，在考虑到尽可能不影响住户的前提下，方案将多次修改并经专家论证，最终确定维修加固方式。施工全套工艺流程中，在不影响施工及安全前提下，可根据真实的情况进行局部腾空，尽量方便住户。

  根据《浙江省房屋使用安全管理条例》相关规定，危房治理方式可采取维修加固、拆除等解危措施。目前，定海166幢危房经过长期专业监测，大部分房子整体情况较好，经过维修加固后能够继续安全使用。因此，区住建局委托第三方设计单位，依照房子现状针对性出具维修加固方案，通过新增构造柱与原框架连接、墙面铺设钢筋网、高强度聚合物砂浆修补等方式对相应部位进行补强处理，使房屋技术指标达到安全使用要求。“不少市民关心，部分C级危房维修后外墙有明显修补痕迹，修补后外墙颜色和材质与之前不符等问题。”针对这一情况，区住房保障和房产管理中心副主任金铮说，C级危房外墙修补后与之前外墙有明显差异的会与施工单位沟通，将涉及的楼层外墙予以整层重新粉刷统一做外墙处理。

  此外，在维修加固过程中，如破坏自搭房，会由第三方评估公司对造成损坏部分进行评估，并根据评估结果进行赔偿，也可以由施工队负责修补，尽量恢复如初。

  危旧房治理工作，事关人民群众生命财产安全。截至目前，全区已完成全部142幢危房的勘察和测绘工作，出具维修加固设计方案140幢。另有2幢危房被纳入古城微更新范围，已完成解危。属地街道正在按照出具的维修加固方案开展预算编制、审价、招标工作。

  据了解，城东街道今年计划危房解危10幢，目前控制价已经全部完成，预计4月进行招投标，争取11月底完成解危；环南街道今年需对39幢危房进行改造，其中3幢房屋加固工程并入今年老旧小区综合改造。目前，39幢危房已完成设计方案，该街道力争在5月底完成危房改造工程造价、审价、招标等前期工作，确保6月顺利进场施工，计划11月底完成全部工程。

  此外，昌国街道第一批改造的危房涉及金寿、留方、开源、文昌、西安、东管庙6个社区，分为4个施工标段进行施工。剩余危房涉及13个城市社区，目前已完成图纸设计工作，正在进行预算编制和招投标工作，预计于11月底完成解危工作；白泉城镇今年危房解危任务共计3幢，总面积4688平方米。前期，白泉镇已委托设计单位对3幢房屋进行勘察、测绘工作，并根据每幢住宅现状，针对性出设计方案，预计于11月底完成解危工作。

  “根据《浙江省房屋使用安全管理条例》规定，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，需要对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全风险隐患和对危房采取维修加固、拆除等解危措施，并配合政府及有关部门组织实施的房屋安全风险隐患排查、危房治理与应急处置。”安际良说，希望市民积极努力配合，加快维修加固进程，早日完成危房解危工作。