随着北京城市更新不断推进,上个世纪的“高楼大厦”渐渐失去了其往日的风采,在对这些老旧建筑翻新改造前,结构加固迫在眉睫。中建二局装饰公司北京分公司CCB建融家园项目,是改造48年楼龄的老旧厂房的城市更新项目。在项目加固阶段,项目部因楼制宜、优化方案,实现功效质量“双提升”。
“在本次改造中,我们面临的最严重的问题,就是如何对原建筑构件做加固。”项目经理刘洋和记者说,由于厂房已有40多年历史,中途经历过多次装潢改造,许多建筑构件都被室内各类装饰面板所包裹隐藏,为此仅拆9027.70平方米结构件装饰,用时达到35天。
钢板加固,碳纤维板加固,增大构件截面......“我们专门组建技术团队,因地制宜,通过前期勘察,对不同位置采取一对一式加固方案,对建筑结构梁,采用加大截面的方式加固;对柱子,采用粘钢处理加固;对预制空心楼板,采用碳纤维加固”,项目总工陆金雄介绍。据了解,本次CCB建融家园共加固各类梁315根,柱子72根,加固总面积3041平方米,整体强度平均提升20%以上,在保证了老旧建筑安全性的同时,又保留了其原有建筑的文化渊源、风貌特征。
处理基地、底板找平、粘贴固材、表面防护......在现场记者看到,碳纤维加固是所有加固方式中操作最复杂,且要求最高的,由于需要人工现场分层粘贴,这就考验到工人师傅的技术,也对现场管理和质检员提出更高的要求。
刘洋和记者说,碳纤维加固对楼板基底平整度要求非常高,必须对表面打磨3遍以上,将误差控制在5毫米之内。同时,我们还会进行病害剔凿,随后用聚合物水泥砂浆做修复,最后再进行打磨处理。
由于碳纤维布采用双层结构分层粘贴,为尽可能消除粘贴气泡,减少漏气,实施工程人员会运用特制光滑滚子反复滚压已经贴好的碳纤维布,并用刮板刮涂碳纤维布表面粘结胶,使之均匀。“由于碳纤维采用多层粘贴,我们每层必须等待数小时,待纤维表面摸起来干燥后,再进行下一层粘贴。”陆金雄说道。
项目整体工期短,同时又历经元旦、春节、清明节、五一小长假等假期及高考、中考两个特殊时段,为此项目部号召全体管理人员和农民工创新小组,全方面开展技术优化提升活动。
项目经理刘洋和记者说,当时在对主楼5层的边梁和边柱加固时,因需要先拆墙面后加固,涉及高危施工、室外扬尘等问题,拆一面墙就要15天。为此我们经过现场与设计沟通,优化加固方案,直接将施工周期缩减为5天。
此外,实施工程人员介绍,由于在项目5层,在进行钢柱加固植筋时,实施工程人员遇到原有预留埋板,面临穿孔定位问题,无法施工,为此项目部经过协商,采用了液压冲孔钻打孔,不仅提升施工效率,同时实现了低噪音施工。
据悉,CCB建融家园项目交付后,将提供260余套精品房间,面向年轻人打造更幸福、舒适的租房体验,更好地服务新时代住房改革,不断助力构建房地产发展新模式。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
库克解锁与特朗普打交道的正确方式:打电话直接约饭 其他公司高管提醒:有风险
十几万横店群演集体调薪,短剧剧组在减少,4年“横漂”加500个群找戏拍
提前半个月值机选座靠前位置被全锁?东航回应大比例锁座不让选:有些座位只能去现场办理值机
S-400防空系统被ATACMS导弹摧毁,造成8人死亡,包括5名俄军军官
恶少李宗瑞艳照门案:侵害60名艺人,让继母身怀六甲后终翻车
雷神银翼 F60 投影仪 1499 元首销,支持 800CVIA 亮度
闪迪推出 8TB 款 E61 移动硬盘:读速 1050MB/s,4999 元
小米米家智能变频除湿机 30L 将于 12 月 3 日首销,1999 元